Коммерческая недвижимость в большинстве случаев страхуется. Благодаря этому арендаторы могут предотвратить финансовые убытки, а также обеспечить успешное ведение бизнеса. Но над страховкой стоит задуматься и арендодателям, у них есть возможность застраховать собственное имущество.
Цель страхования коммерческой недвижимости
Застраховать арендованное имущество могут ИП и юрлица. Они играют роль арендаторов. В качестве арендодателя выступает лицо, которое предоставляет в аренду недвижимость. С помощью договора страхования обе стороны смогут избежать убытков. Страховая компания является страховщиком, гарантом благополучия двух сторон в финансовом плане. При этом убытки будут покрываться полностью либо частично. Лицо, арендующее помещение нежилого типа, несет ответственность перед клиентами, посетителями и работниками. Договор страхования гражданской ответственности человека, выступающего в роли арендатора, предусматривает получение страхового возмещения наступления страхового случая, которое начисляют, если была угроза имуществу третьих лиц и их здоровью.
Страховой случай может быть разным. Например, травмирование клиента, который упал на скользком полу, в результате падения сосульки или неграмотного обслуживания. Юрлица могут также застраховать отдельное здание. Тогда возмещается ущерб, который понес арендодатель. Это касается и тех ситуаций, когда виновным оказался арендатор. Важно! Ущерб не компенсируется согласно договору страхования, если он стал результатом гражданских беспорядков, террористического акта, военных действий. Подобные страховые случаи могут быть включены в договор, но за них нужно будет доплатить. В качестве страхового предмета могут выступать оргтехника, продукция, оборудование, офисная мебель, конструкции внутренняя отделка, другое имущество, расположенное внутри.
Оформление страхования
Для заключения договора нет необходимости ехать в офис компании. Можно изначально отправить заявку на сайте. В этом случае сотрудники страховой компании предварительно подготовят документы, что значительно ускорит процедуру оформления полиса. Перед заключением договора необходимо выполнить оценку недвижимого имущества. Для этого задействуют специальные организации, имеющие разрешение на проведение подобной деятельности. Специалисты составляют акт, учитываются назначение, тип, год постройки, строительные материалы, уровень безопасности здания. Страховая компания на его основании рассчитывается стоимость будущей страховки. Идеальный вариант, когда юрист арендатора вычитает договор во избежание неприятных последствий. Оформленный договор действует на протяжении всей аренды здания. Но обычно обе стороны заключают его на 1 год, а дальше при необходимости продолжают.
Кто может оформить полис
Страхование гражданской ответственности перед посторонними людьми предполагает участие двух сторон. Первая – страховая компания, второй – арендатор. Если речь идет о полисе, согласно которому защищается недвижимость, тогда соглашение подписывается между страховщиком и арендодателем. Здесь субъектом страхования выступает и арендатор, это обязательное условие. Оно зафиксировано в договоре аренды.
Какие документы следует подготовить для оформления договора страхования
Этот момент нужно уточнить у страховой компании, услугами которой пользуется клиент. Сам полис может оформляться несколько дней. Длительность процесса зависит от компаний, занимающихся оценкой имущества. В случае отсутствия проблем с документацией страховка выдается сразу же.
