Страховое агентство « GALAXY страхование»
предлагает Вам рассмотреть программу по страхованию гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями 214-ФЗ.
С 01.01.2014 договор участия в долевом строительстве должен содержать информацию о способе обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору
(Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон).
Федеральным законом установлены следующие способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств:
- Поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального закона;
- Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику
долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору
может осуществляться путем:
- Участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление
взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;
- Заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого
помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования.
Программа страхования ответственности застройщика предполагает следующий алгоритм работы:
- После получения необходимых документов заключается договор об общих условиях страхования по объекту, в Приложение к договору об общих условиях
страхования определяется максимальный лимит по всем страховым суммам на объект и страховой тариф. В рамках установленного лимита и по страховым тарифам
подписываются договора страхования ответственности по каждому отдельному договору долевого строительства, договора страхования вступают в силу и
считаются заключенными с момента регистрации Договора долевого участия.
- Застройщик обязан ежеквартально, в сроки, предусмотренные Постановлением правительства РФ также предоставлять нам отчетность Застройщика, изменения в
Проектную декларацию. на основании вновь представленной отчетности определяется новый лимит по общей страховой сумме, в сторону увеличения или
уменьшения, а также новый страховой тариф (при этом по уже заключенным договорам страхования тариф не изменяется), который также может быть уменьшен, в
случае улучшения показателей Застройщика, или увеличен, в случае если показатели были ухудшены.
Для быстрой первичной котировки риска и получения примерного тарифа необходимо знать ответы на следующие вопросы:
1. Сроки строительства;
2. Опыт работы: в годах, в количестве завершенных объектов;
3. Из бухгалтерской отчетности необходим размер (на последнюю отчетную дату): нераспределенной прибыли(убытка), уставного капитала;
4. Количество объектов строящихся на данный момент;
5. Права на землю (собственность или аренда);
6. Этажность, материал стен, этап строительства (начало, либо что-то уже построено);
7. Регион строительства.
Для полноценной оценки тарифа на страхование ответственности застройщика необходимы следующие документы:
1. Заполненное Заявление на страхование;
2. Проектная декларация;
3. Разрешение на строительство;
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
5. Годовая бухгалтерская отчетность ф.1 и ф.2 за три года и на последнюю отчетную дату;
6. Отчетность Застройщика согласно Постановления Правительства РФ № 645 от 27.10.2005 "О ежеквартальной отчетности Застройщика об осуществлении
деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";
7. Договор ДДУ (либо проект договора ДДУ) .
При необходимости страховая компания может запросить иные документы, например договор Генерального подряда, кредитные договоры, договоры займа, расшифровку
дебиторской и кредиторской задолженности и т.п.
Застраховать ответственность застройщика вы можете позвонив нам по телефону 8(495)204-16-19 или направив нам форму заявки.